滁州汽運有限公司汽車修理總廠目前有部分門面房租賃合同9月底到期，現(xiàn)決定將滁州市天長東路188號附近10間門面房，分為8個標(biāo)段，對外公開招租，現(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下：

一、標(biāo)的物基本情況及招租底價

標(biāo)的物1、天長東路188-10-2號（由東向西第1間），共一間，招租底價20400元/年，面積約35㎡（以實際交付面積為準）。

標(biāo)的物2、天長東路188-10-1號（由東向西第2間），共一間，招租底價20400元/年，面積約35㎡（以實際交付面積為準）。

標(biāo)的物3、天長東路188-9號（由東向西第3、4），共二間，招租底價38400元/年，面積共約60㎡（以實際交付面積為準）。

標(biāo)的物4、天長東路188-8號（由東向西第6間），共一間，招租底價20400元/年，面積約35㎡（以實際交付面積為準）。

標(biāo)的物5、天長東路188-6號（由東向西第8間），共一間，招租底價20400元/年，面積約35㎡（以實際交付面積為準）。 

標(biāo)的物6、天長東路188-5號（由東向西第9間），共一間，招租底價20400元/年，面積約35㎡（以實際交付面積為準）。

標(biāo)的物7、天長東路188-4號（由東向西第10、11間），共二間，招租底價40800元/年，面積共約70㎡（以實際交付面積為準）。 

標(biāo)的物8、天長東路188-3號（由東向西第12間），共一間，招租底價18000元/年，面積約25㎡（以實際交付面積為準）。

上述各標(biāo)的物為現(xiàn)狀出租。競租人可自行實地勘查，對標(biāo)的物現(xiàn)狀、實際可使用面積、消防設(shè)施情況、附屬物設(shè)施等進行了解。日后在經(jīng)營過程中所有消防設(shè)施及房屋維修等由承租人自行解決。若出現(xiàn)因競租標(biāo)的物情況無法滿足承租人使用要求等問題，一切由承租人負責(zé)和自行處理。

二、租賃期限

上述各標(biāo)的物租賃期限均為：3年。競得人應(yīng)在確定為中標(biāo)人后10日內(nèi)與出租人簽訂《租賃合同》，否則視為自動放棄中標(biāo)資格，競租保證金不予退還，且出租人有權(quán)對外重新招租。

三、租金費用及支付方式

租金每年交納一次。競得人須在《租賃合同》簽定時將第一年租金轉(zhuǎn)入招租方指定帳戶（即：先付后租）。后兩年度具體付款日期和付款方式在《租賃合同》中約定。出租人收到承租人足額支付的租金后，向承租人出具收款票據(jù)。

四、重大事項披露

1、承租人應(yīng)依法經(jīng)營，不得利用標(biāo)的物從事任何違法活動。標(biāo)的物禁止經(jīng)營易燃易爆、有環(huán)境和噪音污染的項目。

2、承租人使用標(biāo)的物時，應(yīng)自行依法辦理消防、環(huán)保、工商登記等相關(guān)手續(xù)，審批及辦證所涉及的一切稅費均由承租人承擔(dān)。

3、租賃期內(nèi)，因城市建設(shè)、規(guī)劃調(diào)整、政府征收改造等原因致使租賃合同無法履行時，租賃合同自行終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任和經(jīng)濟賠償。

4、租賃期內(nèi)，承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得轉(zhuǎn)租。承租人擅自轉(zhuǎn)租標(biāo)的物時，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約責(zé)任，履約保證金不予退還。

5、出租人可以對標(biāo)的物進行簡單裝修，裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)。各標(biāo)的物均無免租金裝修期。

6、合同期滿、合同自動終止或解除合同時，乙方在甲方標(biāo)的物上的裝修部分（包括但不限于門窗、地板、頂飾、墻飾、水電設(shè)施等），全部無償移交甲方。

五、競租起始價、保證金及加價幅度

各標(biāo)的物的招租底價即為競租起始價，標(biāo)的物為一間的競租保證金：10000元，標(biāo)的物為二間的競租保證金：20000元；加價幅度：100元或其整倍數(shù)。

六、保證金交納及處置

有意參與競租者應(yīng)于2024年9月28日下午17時前向以下指定賬戶轉(zhuǎn)賬匯入對應(yīng)的競租保證金（戶名：安徽交運集團滁州汽運有限公司汽車修理總廠；開戶銀行： 中國建設(shè)銀行滁州天長路支行 ；賬號：34050173230800000648 。轉(zhuǎn)賬時備注：汽車修理總廠天長東路標(biāo)的物X招租項目）

競租人轉(zhuǎn)出保證金的銀行賬戶名稱應(yīng)與競租人的名稱保持一致。競租人一旦競得標(biāo)的物后，其繳納的競租保證金全部直接轉(zhuǎn)為履約保證金。租賃期滿，若無扣除履約保證金情形的，出租人將在合同期滿后無息退還。

七、競租人條件

競租人應(yīng)具有獨立法人資格，或具有完全民事行為能力的自然人，無不良信用記錄。本招租項目不接受聯(lián)合體競租。競租人應(yīng)攜帶本單位營業(yè)執(zhí)照、法人（負責(zé)人）身份證；授權(quán)代理人參與本次競租的需出示授權(quán)委托書；自然人參與競租的需攜帶身份證，上述材料均需原件。

八、咨詢、現(xiàn)場踏勘時間

自公告之日起至2024年9月28日下午17時止接受意向競租人咨詢和現(xiàn)場踏勘。聯(lián)系人：付主任  聯(lián)系電話：18155000795    

九、現(xiàn)場招租時間及地址

2024年9月29日上午9時，地址：滁州市瑯琊區(qū)紫薇中路2383號（滁州市城際公交公司行政樓）三樓汽車修理總廠會議室。

十、競價方式

1、本次公開競價招租若只產(chǎn)生一個意向承租方的，將采用直接協(xié)議出租的方式確定承租人，承租價不能低于標(biāo)的物招租底價。

2、本次公開競價招租若產(chǎn)生兩個及以上意向承租方，將以第一輪所有報價書中最高價為起始價，各意向承租方在現(xiàn)場重新填寫報價書并簽字或蓋章，進行多輪競價，最終報價最高者為競得人。（每輪加價不得低于100元或是其整倍數(shù)，每輪報價間隔10分鐘左右）。

十一、特別提示

1、標(biāo)的物以出租人交付時現(xiàn)狀為準。安徽交運集團滁州汽運有限公司汽車修理總廠不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，請競租人慎重決定競租行為。競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。移交標(biāo)的物時間以簽訂合同時間為準。

2、競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競租人應(yīng)自行判斷是否符合本項目競租條件和資格。

3、競租人應(yīng)認真審閱本項目招租公告和標(biāo)的物介紹及租賃合同文本等。中標(biāo)后，中標(biāo)人如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由中標(biāo)人自行負責(zé)。如有疑問，須在公告期內(nèi)向招租人提出。凡參加本項目的競租人都視同已實地踏勘，并確認了公告文件和租賃合同文件中的各項條款。

4、因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及風(fēng)險，包括但不限于費用和損失等。

5、標(biāo)的物承租登記手續(xù)由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費均由承租人承擔(dān)。

6、放棄中標(biāo)人資格的中標(biāo)人，其競租保證金不予退還，由出租方直接收繳。相關(guān)中標(biāo)人將被監(jiān)管部門納入征信管理。

7、被有關(guān)部門記入不良行為記錄且在披露期內(nèi)的競租人，不得參與該項目競標(biāo)，否則其成交結(jié)果無效、競租保證金不予退還。

招租單位：滁州汽運公司汽車修理總廠

2024年9月20日

滁州汽運有限公司汽車修理總廠房屋招租公告.docx